外壁塗装・屋根塗装の費用相場

外壁塗装・屋根塗装の概ねの費用相場

30坪のお家の外壁塗装の相場
外壁塗装 総額50〜100万円
足場設置13~17万円
高圧洗浄2~3万円
下地処理10~12万円
養生3万円前後
塗装18~66万円 
30坪のお家の屋根塗装の相場
屋根塗装 総額80〜150万円
足場設置13~17万円
高圧洗浄3~5万円
下地処理10~12万円
養生3万円前後
塗装30~100万円

外壁塗装の費用の内訳・(作業工程)

外壁塗装の費用の内訳は、材料費・足場代・人件費・その他運営費からなります。材料費には塗料、シーリング材、養生シートや飛散防止ネットなどが含まれます。外壁塗装は家の大きさや形、劣化状態次第で作業量や使用する道具に違いがありますので、定価というものが存在しません。しかし基本の工程があります。

基本の工程(1週間から2週間ほど)

足場設置(1日) 

→ 高圧洗浄(1~3日) 

→ 下地処理、調整(1日~) 

→ 養生(1日) 

→ 塗装(3日~)

30坪のお家の外壁塗装、外壁、屋根塗装の相場

・外壁塗装 50〜100万円 

(内訳)足場設置(13~17万円)、高圧洗浄(2~3万円)、下地処理(10~12万円)、養生(3万円前後)、塗装( 18~66万円 )

・外壁、屋根塗装 80〜150万円

(内訳)足場設置(13~17万円)、高圧洗浄(3~5万円)、下地処理(10~12万円)、養生(3万円前後)、塗装( 30~100万円 )

塗料の種類

アクリル塗料…耐用年数 3~8年、施工単価 1,000~1,800円/㎡ 

ウレタン塗料 …耐用年数 5〜10年、施工単価 1,500~2,500円/㎡

シリコン塗料 …耐用年数 7〜15年、施工単価 1,800~3,500円/㎡

フッ素塗料 …耐用年数 5〜10年、施工単価 3,000~5,000円/㎡

塗料などの材料費は、外壁塗装の中で約20%を占める大きな部分です。価格が安い塗料を選べば、それだけ塗装全体の値段も下がります。しかし、安い塗料は同時に耐久年数も短くなります。つまり、再び外壁塗装が必要になる期間が短くなってしまうため、結果的にコストがよりかかることにもなりかねません。

シーリング工事(コーキング)の単価

シーリング打ち直し工事には、「打ち替え」と「打ち増し」の2つの方法があります。

シーリング打ち替え工事の参考単価

*既存のシーリングを全て撤去したあとに、新しいシーリングを充填する施工方法です。

シーリング打ち替え工事の参考単価:700~1,200円/m

シーリング打ち増し工事の参考単価

*既存のシーリングの上から、新しいシーリングを足していく施工方法です。

シーリング打ち増し工事の参考単価:500~900円/m

まとめ

 外壁塗装、屋根塗装の費用は、材料や工事の時期、タイミングによって大きく変わってきます。塗料を安くすると、目先の費用は安くなりますが、すぐに次のメンテナンスがやってきます。また、外壁・屋根の工事を一緒に行うと、足場設置代が1回分で済むため、外壁と屋根をまとめて塗装する方も多くいらっしゃいます。しかしながら全ての工事をすると、必然と工事代金は上がってしまいます。塗装業者に一度相談し、予算やご希望に合ったプランを提案してもらいましょう。

外壁塗装では塗装してはいけない条件があります。
以下の条件が1つでも当てはまる場合は原則として外壁塗装はできません。

・気温5℃以下
・気温35℃以上
・湿度85%以上
・結露が発生する
・強風のとき
・塩害が起こる

この条件で無理に塗装をすると、乾燥不良が起こって塗膜がはがれやすくなります。

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